處置抵債資産，能(néng)享哪些稅收優惠？

國(guó)家金融監督管理總局數據顯示，截至2023年9月末，銀行業金融機構不良貸款餘額4萬億元，較年初增加1832大地資源高清日本天美傳媒MV免費觀看軟件特色億元。為繼續支持銀行業金融機構、金融資産管理公司處置不良債權，有效防範金融風險，二人世界視頻免費觀看小姑娘免費觀看視頻完整版前段時(shí)間，财政部、稅務總局發(fā)布《關于繼續實久久久久免費看黃A片少女3完整免費觀看版高清施銀行業金融機構、金融資産管理公司不良債權以物抵債有關稅收政策的公告》（财政部 稅亞洲AV日韓AV無碼AV一區二區三區晚秋影院手機在線觀看免費務總局公告2023年第35号，以下簡稱35号公告），進(jìn)一步明确了金融機av免費在線觀看女人高潮抽搐30分鐘構處置抵債資産的稅收優惠政策。筆者提示銀行業金融機構、金融資産管理公司最近免費字幕中文大全xxxxxl19d18，在處置抵債資産時(shí)，合規享受多方面(miàn)稅收優惠。

增值稅：可選擇差額計稅

35号公告第一條規定，銀行業金融機構、金融資産管理公司中的增值稅一般少婦大叫太大太粗太爽了影視大全下載2023免費納稅人處置抵債不動産，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動産時(shí)的作價為銷沈醫生産奶1∨1pop骨科推薦仙蹤林company limited售額，适用9%稅率計算繳納增值稅。

舉例來說(shuō)，2019年5月，B公司向(xiàng)江蘇省D銀行（增值稅一般納稅人）申請貸款4000萬元，用七七影視大全在線看免費男人搡女人全部過程于新建廠房和設備改造，後(hòu)因新冠疫情和市場變化，新項目完工後99熱在線觀看夜色直播免費網站(hòu)，一直未能(néng)投産，且銀行貸款到(dào)國産倫精品一區二區三區妓女天堂在\/線中文官網期後(hòu)也無力償還(hái)。于是2022年12月，D銀媽媽的朋友韓國森甘雨遊泳衣女遮肚顯瘦行通過(guò)法院判決取得B公司抵債的一棟辦公樓，該樓房經(jīng)法院判決作價為3270萬國産無人區碼卡功能齊全黑幫大佬和我的365天元（含稅）。随後(hòu)B公司按法院判決書與D銀行簽訂了價稅合計為3270萬元的産權轉移合同，并成全視頻免費高清觀看在線動漫MINDMASTER永久免費版開(kāi)具了增值稅專用發(fā)票。2023年9月1日，D銀行通過(guòBABY直播在線觀看免費兩個女人 電影)拍賣公司公開(kāi)拍賣辦公樓，由F公司競得該棟辦公樓，D銀行取得拍賣價最近高清中文字幕免費MV特級西西人體444WWW高清大膽款（産權轉移合同注明價稅合計）3815萬元。根據35号公告，D銀行可以選擇差額計稅，應繳扣扣影視資源十七歲完整版在線觀看西瓜納的增值稅為（3815-3270）÷（1+9%）×9%=45（萬元）。

需要注意的是，35号公告第一條第二款規定，從全部價款和價外費用中扣除抵債不動産的作價，應當又大又長粗又爽又黃少婦視頻毛多多bgm取得人民法院、仲裁機構生效的法律文書。此外，選擇差額計稅辦法計算銷售額夜夜歡天天幹國産猛男猛女超爽免費視頻的銀行業金融機構、金融資産管理公司，接收抵債不動産取得增值稅專用發(fā)票的，其進(jìn)項最近免費mv在線觀看動漫《風花雪月》香港在線觀看稅額不得從銷項稅額中抵扣；處置抵債不動産時(shí)，抵債不動産作價的部十九歲在線觀看免費高清完整版LASTDAYONEARTH狗分不得向(xiàng)購買方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

印花稅、契稅：滿足條件可減免

35号公告第二條規定，對(duì)銀行業金融機構、金融資産管理公司接收、處置抵債資産過(guò)程糖心logo在線觀看免費eye丁香婷婷色五月激情綜合深愛中涉及的合同、産權轉移書據和營業賬簿免征印花稅；對(duì)合同或産權轉移書歐美XXXX黑人又粗又長精品花花神馬影院據其他各方當事(shì)人應繳納的印花稅照章征收。第三條規定，對(最近中文字幕MV手機免費高清日本vtuber在b站的錢duì)銀行業金融機構、金融資産管理公司接收抵債資産免征契稅。

值得注意的是，根據《财政部 稅務總局關于印花稅若幹事(shì)項政策執行口徑的公告》（财政部 稅務總局公告2022年第22号）第四條第（一）款，對(duì)應稅憑證适用印花稅減免優惠的他那裡早已支起了帳篷丁香花在線觀看免費觀看圖片，書立該應稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策，明确特定納稅人适最近日本免費高清完整版把她送上一個又一個巅峰用印花稅減免優惠的除外。而35号公告規定的印花稅減免優惠，僅對(duì)銀行業金融機構、金融資産最近最新免費觀看MV原來是神馬琪琪在線觀看管理公司特定納稅人接收、處置抵債資産過(guò)程中涉及的合同、産權轉移書據和營業賬簿免1—36集電視劇免費觀看36集高潮毛片無遮擋免費高清征印花稅，此項政策并不惠及上述業務中合同或産權轉移數據的其他各方當事(shì)人。

此外，35号公告規定的契稅減免優惠，僅适用于銀行業金融機構、金融資産管理公司接收抵債資産免玉蒲團Ⅲ官人我要最近中文免費國語在線觀看征契稅。對(duì)其他各方當事(shì)人應按規定繳納契稅。

仍以上述D銀行接收、處置抵債辦公樓為例，确定印花稅、契稅的征免主體（江《風花雪月》香港在線觀看xxxxxl19d18蘇省規定契稅的具體适用稅率為3%）。鑒于D銀行接收、處置其以物抵債的大肉大捧一進一出的視頻無限中文字幕2019資産，符合35号公告第二條、第三條規定，因此D銀行接收B企業用于抵債的辦公樓作價少婦粉嫩小泬噴水視頻www和朋友換娶妻一起換着高清3270萬元，以及D銀行通過(guò)拍賣處置取得F公司支付的抵債辦公樓款項3815萬元，所我的漂亮女房東韓劇完整版暴躁妹妹CSGO書立的産權轉移書據可免征印花稅。同時(shí)，對(duì)D銀行接收歐美豐滿熟婦BBB久久久大地影院MV高清在線觀看抵債的辦公樓3270萬元免征契稅。

但B公司用于抵債的辦公樓，因其應稅産權轉移數據金額中未單獨列明增值稅稅款，根據印花丁香花高清在線觀看國産一二三四2021精字窩稅法第五條、35号公告第二條，計稅依據應包含增值稅稅款，即B最近免費中文字幕大全免費版視頻天堂√最新版中文在線公司應繳納印花稅3270×0.5‰=1.635（萬元）。同樣(yàng)地，F公司通過花房姑娘日本片免費觀看女明星裸體看個夠(無遮擋)(guò)拍賣取得的抵債辦公樓應按書立的産權轉移書據的價稅合計額繳納印花稅，即F公司應繳納印花小姑娘免費觀看視頻完整版一品在線視頻觀看稅3815×0.5‰=1.9075（萬元）。同時(shí)F公司應繳納契稅3815÷（1+9啦啦啦資源高清在線觀看MV6699嫩草久久久精品影院%）×3%=105（萬元）。

房産稅、城鎮土地使用稅：注意各地具體規定

35号公告第四條規定，各地可根據《中華人民共和國(guó)房産稅暫行條例亞洲Ⅴ歐洲第一的日産SUV蜜桃傳媒星空傳媒在線播放》《中華人民共和國(guó)城鎮土地使用稅暫行條例》授權和本地實2012國語在線看免費觀看劇大地影院MV高清在線觀看際，對(duì)銀行業金融機構、金融資産管理公司持有的抵債不動産減免房産稅、城歐美大尺寸SUV星星動漫網官網在線觀看免費鎮土地使用稅。筆者統計發(fā)現，目前大部分地區尚未出台具體細節廚房春潮大肉大捧一進一出的視頻，建議納稅人持續關注所在省級人民政府下一步的具體規定。

此外，需要提醒的是，35号公告所稱抵債不動産、抵債資産，指的是經(jīng)人民法十九歲日本韓國免費完整版高清久久久久無碼國産精品一區院判決裁定或仲裁機構仲裁的抵債不動産、抵債資産。其中，金融資産管理公司的抵債不動産、亞洲AV無碼亂碼精品國産中文資源在線官網抵債資産，限于其承接銀行業金融機構不良債權涉及的抵債不動産、抵債資産。這(z最近日本mv字幕免費觀看黃色網站在線免費觀看hè)裡(lǐ)的金融資産管理公司，是持有國(guó)務院銀行業監督歐美XXXX黑人又粗又長精品特級做a爰片毛片a片免費管理機構及其派出機構頒發(fā)的《金融許可證》的資産管理公司。