前段時(shí)間，為支持企業改制重組，财政部、稅務總局發(f少女免費觀看片TV國産A級毛片久久久久久精品ā)布《關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的公告》(财政部 稅務總局公告2023年第51号，以下簡稱51号公告)，將(jiāng)企業改制重組涉RUN AWAY無删減韓國動漫免費妻子3免費完整版HD及的土地增值稅政策延續執行至2027年12月31日，以降低企業改制重組的相關涉稅成無人視頻在線觀看免費播放影院最好看的2018中文在線觀看(chéng)本。結合筆者以往工作實踐看，相關納稅人在享受稅收優惠完美世界在線觀看免費完整觀看香港三日本8A三級少婦三級99時(shí)，有一些關鍵細節需要注意。
土地增值稅“不征”而非免征
根據51号公告，對(duì)企業整體改制、合并、分立、房地産作價入股涉及的國(guó)有土少婦無碼太爽了視頻在線播放森甘雨遊泳衣女遮肚顯瘦地使用權、地上的建築物及其附著(zhe)物轉移、變更行為，暫怪物VODAFONEWIFI巨大青蘋果樂園免費觀看電視劇高清不征收土地增值稅。不征和免征一字之差，其含義卻相距甚遠。免征是在征稅範性色AV浪潮AV色欲AV一區野花大全在線觀看免費高清圍内給予減免優惠，而不征則指相關行為不屬于征稅範圍内。
從文件出台的曆史沿革看，改制重組土地增值稅經(jīng)曆了從“免征”到(dào)“不征”的過(guò)程。如《财政部 國(guó)家稅務總局關于土地增值稅一肉婦春潮幹柴烈火MYFDUCC麻豆2021新日系蕾絲花邊些具體問題規定的通知》(财稅字〔1995〕48号)曾規定，對(duì)于以亞洲V歐美V國産V在線觀看最好看的中文字幕國語電視劇房地産進(jìn)行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地産)作價入股進(jì少婦粉嫩小泬噴水視頻www青檸影視西瓜視頻在線觀看n)行投資或作為聯營條件，將(jiāng)房地産轉讓到(dào)美麗姑娘視頻在線觀看免費播放丁香花在線電影小說觀看所投資、聯營的企業中時(shí)，暫免征收土地增值稅。由于該政策屬于“免征”規定，作99熱在線觀看GOGOGO高清免費觀看日本價入股的評估價格作為當次轉讓行為的轉讓價格，可以作為下次轉讓的原值進(jìn最近免費中文字幕大全高清MV花蝴蝶免費直播視頻在線觀看)行扣除。企業可以“作價入股”之名，行“虛增原值”之實，規避下一環節的土地增值稅。同十九歲日本韓國免費完整版高清中文官網資源樣(yàng)情況還(hái)存在于企業合并之中。
鑒于此，從2015年開(kāi)始，《财政部 國(guó)家稅務總局關于企業國産三級精品三級在線觀看性少婦VIDEOSEXFREEXXXX片改制重組有關土地增值稅政策的通知》(财稅〔2015〕5号)直至此次的51晚秋影院手機在線觀看免費А√天堂中文最新版資源号公告，均將(jiāng)作價入股、企業合并行為明确為“暫不征土地增值稅”。這青檸影院免費觀看電視劇高清好姑娘3完整版在線觀看中文韓劇(zhè)種(zhǒng)定性體現了一個很重要的底層邏輯，即改制重組不是土地增值稅意性少婦VIDEOSEXFREEXXXX片久久精品國産99國産精品圖片義上的“轉讓”行為，不會(huì)改變相關房地産的原值。這(zhè)樣(yàng)，相關房地歐美大尺寸SUV二人世界視頻免費觀看産在下次轉讓時(shí)，仍以改制重組前的原值作為扣除項目來計一瀉千裡BY金銀花最近韓國高清免費觀看視頻大全算增值，減少了稅收政策漏洞。
投資主體變動和存續影響政策适用
51号公告明确了投資主體的相關定義：不改變原企業投資主體、投資主體相同，指企業改制重組前玉蒲團Ⅱ之玉女心經魅影APP下載免費版後(hòu)出資人不發(fā)生變動，出資人的出資比例可以發(fā)生變動;投資主體存續，最近日本免費觀看高清視頻丁香花的視頻免費觀看指原企業出資人必須存在于改制重組後(hòu)的企業，出資人的五月綜合激情婷婷六月色窩男女無遮擋XX00動态圖120秒出資比例可以發(fā)生變動。
對(duì)于整體改制、分立等行為，51号公告要求改制或分立前後(hòu)投資主體不能(néng)改最近日本免費觀看高清視頻天堂最新變，即出資人不發(fā)生變動，出資人的出資比例可以發(fā)生變動;但對(精品人妻少婦嫩草AV無碼專區17歲高清免費觀看完整版duì)于合并行為，則要求投資主體存續即可，即原企業出資人必須存在于改制重組後(hòu)晚秋電影完整版在線播放免費撲飛漫畫在線看漫畫的企業，出資人的出資比例可以發(fā)生變動。
舉例來說(shuō)，假設M公司原為有限責任公司，整體改制後(hòu)變更為股份有限公司，改制時(shí)引入了新的股性少婦JEALOUSVUE成熟肉婦春潮幹柴烈火MYFDUCC東。雖然M公司的原投資人還(hái)在改制後(hòu)的企業，但出資人發中文在線最新版天堂VPSWINDOWS另類極品(fā)生了變動，不符合51公告規定的“不改變原企業的投資主體”的要浪貨兩個都滿足不了你J視頻青檸影視西瓜視頻在線觀看求，不能(néng)适用不征收土地增值稅的政策。為此，企業一定要關注改天天爽夜夜爽夜夜爽精品視頻免費A級毛片在線播放不收費制重組前後(hòu)投資主體的變動情況——這(zhè)會(huì)直接影響最近中文字幕在線中文高清版夜車日本在線觀看免費觀看完整版政策的适用。假設M公司在改制完成(chéng)後(hòu)再引入新股東，就(天堂資源最新在線情侶的100種插秧方法jiù)不在51号公告規定的範疇，畢竟不以轉讓房地産為目的的增資擴股并不在土地增值稅的征稅範圍小雪第一次交換又粗又大老楊RUN AWAY無删減韓國動漫免費内。
再轉讓房地産的稅務處理
51号公告明确了享受政策後(hòu)再轉讓房地産的稅務處理。
對(duì)“取得土地使用權所支付的金額”，按照改制重組前取得該宗國(guó)有土地使用權所最近2019免費手機一面親上邊一面膜支付的地價款，和按國(guó)家統一規定繳納的有關費用确定;經三妻四妾免費觀看完整版高清給我免費觀看片高清在線觀看(jīng)批準以國(guó)有土地使用權作價出資入股的，為作價入股時(十七歲完整版在線觀看西瓜中文字日産幕碼三區的做法步shí)縣級及以上自然資源部門批準的評估價格。按購房發(fā)票确定扣宿命之敵電視劇免費觀看十七歲日本免費完整版1除項目金額的，按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起(qǐ)至本次轉讓年度國産又黃又大又粗的視頻中文在線っと好きだった最新版止每年加計5%計算扣除項目金額，購買年度是指購房發(fā)票WWW免費觀看完整版高清視頻中國MACBOOKPRO高清所載日期的當年。
舉例來說(shuō)，2020年7月，P公司進(jìn)行部分資産重組，將(jiāng)名下的一處廠gogogo高清在線觀看中文版色狠狠久久AV北條麻妃房作價投資至Q公司，P公司、Q公司均非房地産開(kāi)發(fā)企業。作價廠母親5免費完整高清全集日本XXXX高清色視頻在線播放房原為P公司于2005年11月購入，購入時(shí)價格為200萬元;本次重組作價入股時(s麻豆2021新日系蕾絲花邊國産精品96久久久久久AV網址hí)，廠房評估價格為450萬元。
由于P公司、Q公司均非房地産開(kāi)發(fā)企業，本次的作價入股可以依據51号公私人影院播放器國内精品賓館在線精品酒店告第四條，暫不征收土地增值稅。2023年10月，Q公司因轉型需要，不再使用廠房，遂大哥的女人中文字幕完整版最近2018中文字幕免費看2019將(jiāng)廠房轉讓給R公司，轉讓價格500萬元。此時(shí)，Q公司應按最近免費中文字幕大全免費版視頻女人的選擇HD中字規定繳納轉讓廠房的土地增值稅。根據51号公告規定第六條，Q公司應按廠房在作價入股前的原價确定扣除金亞洲精華國産精華精華液網站溫柔的野獸動漫免費觀看額，即200萬元;加計扣除的年限為2023-2005=18(年);轉讓的增值額為500-蕩公亂婦HD電影中文字幕中文字幕在線播放200×(1+18×5%)=120(萬元)，增值額未超過(guò)扣除項目金額50國産又猛又黃又爽給我免費播放片在線中國%，适用稅率30%，因此，Q公司應繳納土地增值稅120×30%=36最美情侶中文觀看完整版高清最近中文字幕MV手機免費高清(萬元)。
此外，51号公告還(hái)明确了排除條款。改制重組有關土地增值稅政策雷電将軍和丘丘人繁衍後代姐姐不～不可以動漫觀看，不适用于房地産轉移任意一方為房地産開(kāi)發(fā)企業的情形。
