1.個人出售自己購買的住房，增值稅稅率是多少？
答：個人將(jiāng)購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按歐美性猛交XXXX亂大交3櫻花動漫在線觀看照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將(jiāng)購買2年以上(含2年)的住房對(3d蜜桃成熟時少婦無碼AV無碼專區在線觀看duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策适用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
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政策依據：《營業稅改征增值稅試點過(guò)渡政策的規定》（财稅〔2016〕36号附件3）第又色又爽又高潮免費視頻觀看少女免費的高清五條
2.個人將(jiāng)住房無償贈與子女需要繳納增值稅嗎？
答：涉及家庭财産分割的個人無償轉讓不動産免征增值稅。家庭财産分最近免費中文字幕MV免費高清版男男黃GAY片免費網站WWW割包括下列情形：離婚财産分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女七七影視大全正版免費最近免費mv在線觀看動漫、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對(duì)其承擔直接撫養或者贍養義女明星裸體看個夠(無遮擋)大胸襟直播務的撫養人或者贍養人；房屋産權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得最近免費中文字幕大全免費版視頻免費人妻精品一區二區三區房屋産權。
政策依據：《營業稅改征增值稅試點過(guò)渡政策的規定》（财稅〔2016〕36号附件3）第國産日産歐産精品精品app媽媽的朋友在線播放一條第（三十六）項
3.個人銷售住房可以代開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎？
答：其他個人銷售其取得的不動産和出租不動産，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值幼兒幼兒幼兒N0UUU末成年蜜桃成熟時 電影稅等稅費後(hòu)可以向(xiàng)不動産所在地主管稅務機關申請代開(kāi鄰居少婦張開雙腿讓我爽一夜歐美無人區碼SUV)增值稅專用發(fā)票。
政策依據：《國(guó)家稅務總局納稅服務司關于下發(fā)營改增熱點問題答國産精品高潮呻吟久久AV無碼美景之屋在線觀看複口徑和營改增培訓參考材料的函》（稅總納便函〔2016〕71号）附件一第一公粗挺進了我的密道在線觀看小姑娘免費觀看視頻完整版條第3點。
4.我出售了一套之前購買的家庭生活用房，需要繳納個人所得稅嗎？
答：（1）個人轉讓二手房取得的所得應按照“财産轉讓所得”項目繳納個人所得稅。對(duì)轉十七歲日本免費完整版1無限中文字幕2019讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(免費看的WWW哔哩哔哩黃色網站在線免費觀看fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核後(hòu)，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉芭芭拉肉身解咒[看][感謝]免費看啪啪人A片AAA片讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關合理費用。
納稅人未提供完整、準确的房屋原值憑證，不能(néng)正确計算房А√天堂資源中文最新版地址叛逆者電視劇全集免費觀看屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規定，對(FREE性滿足VIDE0SHD最美情侶視頻免費觀看完整版高清duì)其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。亞洲視頻在線觀看麻豆2021新日系蕾絲花邊
（2）個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所女人扒開腿讓男人狂桶30分鐘歐美高清性XXXXHDVIDEOSEX得稅。
政策依據：《國(guó)家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國(19782美國農場主的三個女兒2021年最新的理論guó)稅發(fā)〔2006〕108号）第二條、《财政部、國(guó)家稅務總局、建設部我的漂亮女房東中字無人在線觀看完整免費版視頻關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（财稅字〔1999〕天堂在線少女視頻大全免費觀看中文版278号）第四條。
5.個人銷售二手住房，計算個人所得稅時(shí)的房屋原值如何确定？
答：房屋原值具體為：
（1）商品房：購置該房屋時(shí)實際支付的房價款及交納的相關稅費。
（2）自建住房：實際發(fā)生的建造費用及建造和取得産權時(shí久久午夜夜倫魯魯片無碼免費最好看的中文字幕高清電影)實際交納的相關稅費。
（3）經(jīng)濟适用房（含集資合作建房、安居工程住房)：原購房人實際支付的房價款做aj的姿勢視頻教程圖片素材高清少女たちよ在線觀看動漫4及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。
（4）已購公有住房：原購公有住房标準面(miàn)積按當地經(媽媽的朋友電影亞歐洲精品在線視頻免費觀看jīng)濟适用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超标準面(miàn)積實際支付的房價款以美女直播全婐APP免費茶杯狐 CUPFOX 茶杯狐及按規定向(xiàng)财政部門（或原産權單位)交納的所得收益及相關稅費。
（5）城鎮拆遷安置住房：①房屋拆遷取得貨币補償後(hòu)購置房屋的，為購置該房屋實際亞洲V歐美V國産V在線觀看高潮毛片無遮擋免費高清支付的房價款及交納的相關稅費；②房屋拆遷采取産權調換方式的，所調換房屋搡老女人ⅩXXX搡老女人纖夫的愛在線觀看完整版動漫原值為《房屋拆遷補償安置協議》注明的價款及交納的相關稅費；③房屋拆遷采取産權調換方式，被(bèi)美麗姑娘免費觀看在線觀看狠痕魯狠狠愛2021在拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨币補償的，所調換房屋原值為看大片的播放器天天躁夜夜踩很很踩2022《房屋拆遷補償安置協議》注明的價款和交納的相關稅費，減去貨币補償後(hòu)的餘額；④房屋拆遷采取二人世界視頻免費觀看免費看的WWW哔哩哔哩産權調換方式，被(bèi)拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨币一路向北高清完整版免費觀看美麗姑娘免費觀看在線觀看的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》注明的價款，加上所支付的貨币及交納的相關稅無人在線觀看免費高清動漫蜜桃傳媒星空傳媒在線播放費。
政策依據：《國(guó)家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國(guó)稅發(歐美巨大另類極品VIDEOSBEST美麗姑娘免費觀看在線觀看中文版fā)〔2006〕108号）第二條
6.個人將(jiāng)贈與的房屋出售，個人所得稅的應納稅所得額如何确認？
答：受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實國産chinesehdxxxx賓館tubeCHINESE豐滿MATURE52際購置成(chéng)本以及贈與和轉讓過(guò)程中受贈人支付的相關稅費後(hòu)的少女大人免費觀看高清電視劇韓劇極品教師動漫在線觀看免費完整版餘額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正一面膜上邊一面吃下邊免費久久午夜無碼魯絲片午夜精品當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式确定的價格核定其轉讓收3D肉蒲團之極樂寶鑒中文字幕二區AV人妻少婦入。
政策依據：《财政部、國(guó)家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通亞洲熟女少婦一區二區三區最近中文字幕MV手機免費高清知》（财稅〔2009〕78号）第五條
7.個人銷售住房的時(shí)候要交土地增值稅嗎？
答：對(duì)個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
政策依據：《财政部、國(guó)家稅務總局關于調整房地産交易環節稅收政策的通知》（财稅〔2最近免費中文字幕大全高清MV纖夫的愛在線觀看完整版動漫008〕137号）第三條
8.個人銷售住房，納稅地點是如何規定的？
答：其他個人銷售不動産，應向(xiàng)不動産所在地主管稅一區二區三區國産好的精華液夜夜歡天天幹務機關申報納稅。
政策依據：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（财稅〔2016〕36号附件1）第四十六條第（三）項
9.我將(jiāng)自己名下的住房轉讓給配偶，需要繳納契稅嗎？
答：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一夜色直播免費網站gogogo免費高清視頻方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有VPSWINDOWS另類極品Z0OZO0人善之交另類的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征一區二區三區國産好的精華液少婦的風流性蕩生活契稅。
政策依據：《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條第（四）項
10.現在個人換購住房還(hái)可以申請退還(hái)個人所得稅嗎？
答：自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)大地資源在線資源免費觀看丁香花在線電影小說觀看出售自有住房并在現住房出售後(hòu)1年内在市場重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售又色又爽又高潮免費視頻觀看最近2019在線中文字幕更新版現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還(h成人家庭影院韓國電影夫妻ái)已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金抖動的兩個球球視頻國産精品美女WWW爽爽爽視頻額的比例退還(hái)出售現住房已繳納的個人所得稅。
現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成(chéng)交價格。新購住房為新房的，購房1—36集電視劇免費觀看36集花房姑娘日本片免費觀看金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成(chéng)交價格；新購住房為二原來神馬影院手機版免費歐美日韓免費觀看手房的，購房金額為房屋的成(chéng)交價格。
享受優惠須同時(shí)滿足以下條件：
（1）納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市範圍内。同一城市範圍是指同一直轄市最近免費觀看高清韓國日本電影中國在線觀看免費國語版、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃範圍。
（2）出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房産色卡9344U在人間在線觀看免費西瓜視頻權人或産權人之一。
政策依據：《财政部、稅務總局關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（财政部、稅務總局公告2022年第30号）、《财政部、稅務總局、住房城鄉建設部關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策免費看啪啪人A片AAA片最近日本MV字幕免費高清視頻的公告》（财政部、稅務總局、住房城鄉建設部公告2023年第28号）
11.個人購買商品住房有契稅優惠嗎？
答：自2016年2月22日起(qǐ)：
（1）對(duì)個人購買家庭唯一住房（家庭成(chéng)員範圍包括購房人、配偶天堂草原電視劇在線觀看羞羞漫畫在線觀看以及未成(chéng)年子女），面(miàn)積為90平方米及以下的，減按1中文無碼熟婦人妻AV在線一邊摸一邊抽搐一進一出視頻%的稅率征收契稅；面(miàn)積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（2）對(duì)個人購買家庭第二套改善性住房，面(miàn)積為90平方米及以下的，善良的嫂子在線觀看國産線路3國産線路2減按1%的稅率征收契稅；面(miàn)積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。北京市、妻子3免費完整版HD最近2019免費中文字幕視頻三上海市、廣州市、深圳市暫不實施此項優惠政策。
政策依據：《财政部、國(guó)家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地産交易環節契稅、營業稅優鋼鋼鋼鋼鋼鋼鋼好痛好姑娘在線觀看完整視頻高清惠政策的通知》（财稅〔2016〕23号）第一條 第三條
12.我購買了一套精裝修住房，契稅的計稅依據包括裝修費嗎？
答：承受已裝修房屋的，應將(jiāng)包括裝修費用在内的費用計入承受方應交付的總價款丁香花在線觀看視頻在線國産精品。
政策依據：《财政部、稅務總局關于貫徹實施契稅法若幹事(shì)項執行口徑的公告》（财政部、稅務總局公告2021年第23号）第二條第（七）項
13.個人購買住房的時(shí)候要交印花稅嗎？
答：對(duì)個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
政策依據：《财政部、國(guó)家稅務總局關于調整房地産交易環節稅收政策的通知》（财稅〔2008〕13日韓dvd碟片999在線視頻精品免費播放觀看7号）第二條
14.個人購買住房的時(shí)間如何确定？
答：（1）個人購買住房以取得的房屋産權證或契稅完稅證明上注明的時(s久久歐洲AV無碼精品色午夜麻豆做aj的姿勢視頻教程圖片素材高清hí)間作為其購買房屋的時(shí)間。
（2）契稅完稅證明上注明的時(shí)間是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期國産精品久久一區二區三區蜜桃國精産品一區二區三區有限公司。
（3）納稅人申報時(shí)，同時(shí)出具房屋産權證和契稅完稅證明且二者所注明野花日本免費觀看大全3午夜香吻電視劇免費觀看的時(shí)間不一緻的，按照“孰先”的原則确定購買房屋的時(shí)間。FREE性VIDEOXXⅩ國産少婦無碼AV無碼專區在線觀看即房屋産權證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房色欲AV人妻精品麻豆AV97久久精品人人澡人人爽屋産權證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)成人家庭影院國産猛男猛女超爽免費視頻間早于房屋産權證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購gogogo韓國免費觀看四川少婦BBW搡BBBB槡BBBB買房屋的時(shí)間。
（4）個人將(jiāng)通過(guò)受贈、繼承、離婚财産男女後進式猛烈XX00動态圖片亞洲精品久久久久久久久無碼精品分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、一瀉千裡BY金銀花97國産精華最好的産品在線繼承、離婚财産分割行為前的購房時(shí)間确定，其購房價格中國在線觀看免費國語版最近中文國語字幕在線播放按發(fā)生受贈、繼承、離婚财産分割行為前的購房原價确定。日産無碼久久久久久精品一面親上邊一面膜個人需持其通過(guò)受贈、繼承、離婚财産分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明少女韓國在線觀看完整版免費前夜電視劇全集免費播放在線觀看文書，到(dào)稅務部門辦理相關手續。
自2006年9月14日起(qǐ)，對(duì)通過(guò)其少婦特殊按摩高潮慘叫無碼久久久久國産精品他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈行為後(hòu)新的房無人在線觀看完整免費版視頻國内精品國産成人國産三級屋産權證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間确定。
（5）根據國(guó)家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生娛樂圈h野花日本大全免費觀看2019效時(shí)間、房款收據的開(kāi)具日期或房屋産權證上注明的時(shí)間，按照“孰先”黑白配高清HD1080完整版中文在線っと好きだった最新版的原則确定購買房屋的時(shí)間。
政策依據：《國(guó)家稅務總局、财政部、建設部關于加強房地産稅收管理的通知》天天躁日日躁AAAAXXXX少婦BBB搡BBBB搡BBBB（國(guó)稅發(fā)〔2005〕89号）第三條第（四）項、《國(guó)家稅17歲高清免費觀看完整版免費觀看電視劇全集在線播放高清務總局關于房地産稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172号）星星動漫網官網在線觀看免費姐姐不可以免費動漫在線觀看第二條至第五條、《國(guó)家稅務總局關于加強房地産交易個人無玉蒲團Ⅲ官人我要少女視頻大全免費觀看中文版償贈與不動産稅收管理有關問題通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144号）
