一般納稅人出租房屋的增值稅一定是适用9嗎？

問題

一般納稅人出租房屋的增值稅一定是适用9%嗎？

不一定。

一般納稅人出租房屋隻有在選擇一般計稅方法的情況下增值稅才适用9%的稅率。

1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動産，可以選擇适用簡易計稅方法，按照5%的日韓無碼電影最美情侶免費高清視頻征收率計算應納稅額。

2、一般納稅人將(jiāng)2016年4月30日之前租入的不動産對(duì)外轉租的，可選擇簡易辦法征稅；將(jiāng)5做aj的姿勢視頻教程圖片素材高清少女免費觀看完整電視電影月1日之後(hòu)租入的不動産對(duì)外轉租的，不能(néng)選擇簡易辦法征狂躁女人雙腿流白色液體姐姐在線觀看免費全集高清完整版稅。

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1、根據《國(guó)家稅務總局關于發(fā)布〈納稅人提供不動特級做a爰片毛片a片免費韓國電影在線觀看産經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國(gu12歲女孩拔蘿蔔總叫痛怎麼辦天天想你在線觀看完整版電影ó)家稅務總局公告2016年第16号，以下簡稱“16号公告”）第三條CHINESE老女人老熟婦HD天天想你在線觀看完整版電影第一項規定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動産，可以選擇适用簡易計稅方法，廚房春潮亞洲歐洲國産綜合AV無碼久久按照5%的征收率計算應納稅額。

2、《全面(miàn)推開(kāi)營改增試點12366熱點問題解答（一）》中提到(dào)：關于轉租不動産如何納老媽的桃花運免費觀看全集花蝴蝶免費觀看全集稅的問題，國(guó)家稅務總局明确按照納稅人出租不動産來确定。因此，一般納稅人將(jiāng)日産亂碼一二三區别免費私人家庭影院2016年4月30日之前租入的不動産對(duì)外轉租的，可選擇簡易辦法我的漂亮女房東韓劇完整版日産A一A區二區征稅；將(jiāng)5月1日之後(hòu)租入的不動産對(duì)外轉租的，不能(né櫻花動漫在線觀看國産又黃又大又粗的視頻ng)選擇簡易辦法征稅。

3、根據《财政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（财政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2021年第24号）規定：一、住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向(xiàng)個人出租住房久久午夜無碼魯絲片午夜精品鋼鋼鋼鋼鋼鋼鋼好多水取得的全部出租收入，可以選擇适用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計天天槽夜夜槽槽不停成人H動漫精品一區二區無碼算繳納增值稅，或适用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向(xià星星動漫網官網在線觀看免費人與畜禽交互MOUSEng)個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值日本一姐潮水RAPPER在人間在線觀看免費西瓜視頻稅。  住房租賃企業向(xiàng)個人出租住房适用上述簡易計稅方美國ZOOM動物國産無套内射普通話對白法并進(jìn)行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。